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La Londe-les-Maures (83250)

Villa 5 pièce(s) 2 chambre(s) 163 m²

1
2000 m²
3
769 000 €
Réf 1073

A vendre villa 5 pièces avec piscine vue mer située à La Londe les Maures.

Dans le Domaine de Valcros se niche cette charmante villa de 5 pièces offrant un cadre de vie privilégié, entre vue mer panoramique, nature méditerranéenne et sérénité absolue.

Implantée sur 2 000 m², la propriété bénéficie d’un atout rare : une pleine vue sur la mer, sans aucun vis-à-vis. À proximité du parcours de golf, et de nombreuses pistes de promenade, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de douceur de vivre.

La villa dessinée par un architecte a un charme provençal avec ses volumes chaleureux et ses nombreuses terrasses. Elle a toujours été entretenue, offrant ainsi une belle base pour en profiter immédiatement tout en laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

L’accès se fait par une rampe bétonnée arrivant à un espace de stationnement. Un escalier montant sur la façade arrière permet d’accéder à la maison qui peut se découvrir également en contournant le bâtiment pour arriver à plat.

Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un large salon lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante, le coin nuit ainsi que l’escalier menant au niveau inférieur. Grâce à ses portes fenêtres exposées au sud et à l’ouest, le salon profite d’une superbe luminosité et s’ouvre largement sur les terrasses, la piscine et le panorama mer. La cuisine bénéficie également d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur face à la mer. L’espace nuit comprend : Deux chambres avec placards, (dont l’une bénéficie d’une porte fenêtre ouvrant sur la vue mer) ; Une salle de bains avec baignoire, douche et WC et un WC indépendant.

Le niveau inférieur communiquant par un escalier comprend un dégagement avec des rangements, une grande chambre ou salon ouvert sur le jardin.

Des extérieurs privilégiés : Les terrasses, réparties autour de la maison bénéficient de différentes orientations et permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée et en toute saison : au soleil, à l’ombre de la terrasse couverte, au bord de la piscine maçonnée, habillée de mosaïques qui s’intègre harmonieusement dans cet environnement méditerranéen. Le jardin, a conservé les essences méditerranéennes locales, il offre un cadre naturel et préservé.

Un beau potentiel dans un environnement exceptionnel : Cette villa réunit : vue mer exceptionnelle, absence de vis-à-vis, vaste terrain, piscine, multiples terrasses, charme provençal, proximité du golf et des sentiers de promenade.

pour organiser une visite contactez le 06 76 54 04 03 /ou le 06 70 14 34 84

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 163 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 41,78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud
  • vue mer et collines
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Calme, Résidentiel, Valcros

Financier

Informations financières
Prix de vente 769 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 37 €
Taxe foncière annuelle 2 771 €

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