À Miramar, dans un lotissement recherché à proximité immédiate du Port de Miramar, du Quai Lamoudru et des plages, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 806 m², exposée plein Sud, offrant une agréable vue sur le port, la mer et l’île de Port-Cros.
La maison, répartie sur deux niveaux, bénéficie de beaux espaces extérieurs exposés au Sud et à l’Ouest. Vous profiterez d’une piscine, entourée de terrasses et d’un jardin entièrement clôturé, préservant l’intimité de la propriété. De grandes terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat et de la brise marine en été.
Maison aux multiples possibilités :
La maison se compose de trois logements indépendants, tous équipés de climatisation réversible, avec la possibilité de les réunir pour créer une habitation familiale ou de conserver plusieurs espaces totalement indépendants.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, accueil familial ou encore investissement locatif.
Le logement principal – T4 de 100 m²
De plain-pied, la partie principale développe environ 100 m² habitables et s’ouvre directement sur les terrasses et la piscine.
Elle comprend :
Un salon-séjour traversant, largement ouvert sur l’extérieur par des portes-fenêtres en double vitrage PVC avec volets aluminium, une cuisine et office, deux grandes chambres exposées au Sud, partageant une salle d’eau ;
Appartement T3 de 40 m²
Également de plain-pied, cet appartement dispose d’une agréable terrasse couverte à l’arrière et peut communiquer avec la partie principale.
Il se compose de une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau pouvant également servir de pièce de rangement.
Appartement T3 à l’étage – 47 m²
Accessible par un escalier extérieur, ce second appartement offre environ 47 m² et bénéficie d’une belle ouverture au Sud avec une vue sur la mer et les environs.
Il comprend, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre ouverte au Sud, un bureau.
Pour le stationnement, la propriété bénéficie également d’un carport ainsi que d’un garage démontable.
Un emplacement privilégié et un fort potentiel
Par son emplacement, ses volumes, sa configuration en trois logements et ses espaces extérieurs, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant.
À proximité du port, de la mer et des commodités, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet locatif.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
