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Hyères (83400)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

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277 m²
1 490 000 €
Réf 3080

A VENDRE VILLA T6 LA CAPTE A 50M DE LA PLAGE. PLEINE PROPRIETE

Située dans le secteur très recherché de La Capte à Hyères, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage, accessible à pied. En deuxième ligne, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités (moins de 300 mètres).

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une cuisine ouverte et d’une agréable hauteur sous plafond. L’espace salle à manger s’ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, avec un accès direct à la plage via un portail privatif. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains ainsi qu’un garage de 20 m² entièrement carrelé.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC (23,85 m², 17,49 m² et 13,30 m²), garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une grande salle de bains, WC et un solarium offrant une vue dégagée jusqu’à la mer.

Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie balnéaire, à deux pas des plages et de toutes les commodités, dans l’un des quartiers les plus prisés de Hyères. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, veuillez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 277 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier La Capte

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • salon/sejour 45.78 m²
  • cuisine
  • WC 1.42 m²
  • garage 20.36 m²

Etage 1

  • degagement 7.36 m²
  • suite 13.30 m²
  • suite 17.49 m²
  • suite 23.85 m²

Etage 2

  • suite 30.25 m²
  • balcon

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €

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