Maison familiale 6 pièces – 176 m² – Extérieur aménagé – Secteur recherché Macany à Hyères
Située dans le secteur recherché de MACANY à Hyères, entre VILLE et MER, cette maison de 176 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes DES PLAGES de l’Ayguade, du centre-ville et 10 minutes du port en voiture.
Dès l’arrivée, la maison séduit par ses extérieurs entièrement aménagés et carrelés, particulièrement agréables à vivre et FACILES D’ENTRETIEN. Les différents espaces permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le terrain, d’environ 500 m², est piscinable et permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, avec en complément une dépendance pratique pour le rangement.
À l’intérieur, le premier niveau propose un séjour SPACIEUX et LUMINEUX exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, peut facilement être repensée selon les envies. Ce niveau comprend également trois chambres agréables, une salle d’eau et un WC séparé.
Un véritable atout vient compléter ce niveau avec un GARAGE d’environ 40 m², facilement aménageable car déjà carrelé, équipé d’une fenêtre et d’une climatisation réversible, avec en complément un espace buanderie et un accès indépendant. Cet espace offre différentes possibilités d’évolution selon les besoins, notamment la création d’une suite parentale, un espace dédié pour un adolescent ou encore l’accueil de la famille, tout en conservant la possibilité d’un usage indépendant.
L’étage est accessible aussi bien par un escalier que par un MONTE-CHARGE, rendant la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite. Il dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès à une GRANDE TERRASSE d’environ 40 m², idéale pour profiter d’un second espace extérieur en toute intimité.
La maison est saine et bien entretenue, avec des prestations appréciables telles que les menuiseries en PVC double vitrage à galandage, la climatisation récente dans le séjour et l’ensemble des chambres, ainsi qu’un portail électrique neuf. Le classement énergétique en B constitue un réel atout, particulièrement rare pour ce type de bien.
Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies tout en bénéficiant d’une base solide et de volumes confortables.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, des extérieurs faciles à vivre et un secteur idéal entre VILLE et MER.
Pour tout complément d’information ou demande de visite, vous pouvez contacter Jenny Chabanne au 06.23.42.28.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
