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Hyères (83400)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 142.75 m²

2
1
990 000 €
Réf 3095

A vendre appartement T4 en pleine propriété la capte

Bien rare à La Capte – Hyères, à deux pas des plages

Dans le secteur très prisé de La Capte à Hyères, découvrez ce loft atypique de type 4 d’environ 142 m², traversant et baigné de lumière, à seulement quelques minutes à pied des plages. Ce bien unique séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage principal, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie traversante d’environ 63 m², offrant une grande hauteur sous plafond et un accès direct à une magnifique terrasse de près de 80 m². Cet espace extérieur, équipé d’un jacuzzi et d’un coin rangement, est idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.

Ce niveau propose également une chambre de plain-pied ainsi qu’un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. À l’étage supérieur, une vaste suite parentale de plus de 40 m² vous attend, avec salle d’eau privative et climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année.

Si vous recherchez un bien offrant de l’espace, un environnement unique et la proximité immédiate de la plage, que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale, ce loft est fait pour vous. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142,75 m²
  • carrez 142,75 m²
  • séjour 63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • terrasse
  • quartier La Capte

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • extérieur entrée (pk) 29.18 m²
  • entrée 9.66 m²
  • salle d'eau 2.82 m²
  • WC 0.69 m²

Etage 1

  • salon/sejour 63.01 m²
  • chambre 12.62 m²
  • bureau 13.52 m²
  • suite 40.43 m²
  • terrasse 78 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 7

Financier

Informations financières
Prix de vente 990 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 21,66 €
Taxe foncière annuelle 2 341 €

Simulation

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