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La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.86 m²

94 900 €

Réf 3050

Vente Type 2 dernier étage centre ville

Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas du port et des commerces, cet appartement de type 2 vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

Niché au dernier étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements, il bénéficie d’une traversée sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous apprécierez sa hauteur sous plafond de 2,90 m, qui accentue la sensation d’espace, ainsi que ses menuiseries récentes en PVC double vitrage, gage de confort. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, idéale pour recevoir, et d’une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau et de WC.

Les charges de copropriété sont faibles (40 €/mois), ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Pour plus d'information veuillez contacter M. Guillaume GODO au 0783041727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42,86 m²
carrez 42,86 m²
séjour 26 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26.79 m²
chambre 11.83 m²
salle d'eau 4.24 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6
Quote part annuelle des charges 480 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 94 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 780 €

L'échappée bleue Immobilier - Hyères

04 94 23 90 43

transac@eb-immobilier.com

106 Boulevard de La Marine 83400 Hyères

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L'échappée bleue Immobilier - Hyères Agence

Hyères (83400)

Appartement 1 pièce(s) 16.5 m²

Balcon

Ascenseur

110 000 €

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