Réf : 897-
Nouveauté

MAISON DE TYPE 8 PISCINE VUE COLLINES A VALCROS

La Londe-les-Maures (83250)
1 090 000 €

A propos de ce bien

Villa T 8 pouvant être modulée en 3 Appartements pour une surface totale de 194 m2, plus véranda.  Piscine et double garage à Valcros

Cette maison d'architecte de belle qualité de construction, a été pensée pour pouvoir être séparée en 3 appartements. Sur une parcelle de terrain exposée sud-ouest,  voici une maison disposant d'un accès facile avec un double garage communiquant avec l'intérieur au niveau Rez-de-chaussée. Initialement une villa avec une entrée à l'étage où chaque chambre dispose d'une salle de douche (deux sont à terminer), deux des chambres ouvrent sur une terrasse solarium. L'une des chambres sur le plan est devenue une cuisine (qui peut également être désignée buanderie) si l'on réunit le haut et le bas.

Le niveau Rez-de-jardin communique par un escalier intérieur avec le rez-de-chaussée mais il peut-être rendu indépendant  ; car il est également accessible par l'extérieur. Il se compose ainsi d'une cuisine sur l'arrière ouvrant sur une terrasse en Sud. une belle pièce de salon séjour (avec cheminée) sur l'avant ouvrant sur une grande terrasse dominant le jardin et la piscine : Une partie de la terrasse a été fermée et isolée. Au niveau de la cuisine, sous l'escalier intérieur a été aménagé un cabinet de toilette avec un cabine de douche.

Sur ce niveau attenant et communiquant : un T 3 dont les chambres sont aménagées sous la dalle du garage (avec une hauteur sous plafond de 2 m) . Cette partie dispose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de douche avec wc. cette partie est également accessible par un escalier extérieur,  et est ouverte sur une terrasse privative et le jardin.

Entièrement sécurisé l'espace piscine, ses terrasses et son pool house sont aménagés au bas du terrain. 

Cette maison dispose de prestations telles que des baies coulissantes avec volets électriques ou des portes fenêtres avec volets bois - 3 blocs de climatisation réversible : un par module et de Nombreux rangements - Nous avons pu constater des travaux à réaliser ; comme terminer deux salles de douche, éventuellement fermer la mezzanine d'entrée pour en faire une chambre et fermer la cuisine au rez de chaussée pour la transformer en une buanderie -  Trés bien isolé le bâtiment est notée B pour les DPE.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 1 050 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Collines environnantes
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2015
Quartier Calme, Résidentiel, Valcros
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
DPE GES
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