Réf : 2927
Exclusif
Nouveauté

VENTE T2 CABINE EN DUPLEX L'AYGUADE PLEINE PROPRIETE VUE MER VENDU LOUE

Hyères (83400)
190 000 €

A propos de ce bien

vente appartement 2 pièces traversant en duplex à l'ayguade, belle vue mer, mer à pied vendu loué

Découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex traversant, idéalement situé au sein d'une petite résidence face à la mer sur un terrain en pleine propriété !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec son coin cuisine, s'ouvrant sur une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec palcard et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine spacieuse sert de seconde chambre, celle ci profite d'un velux et d'une belle ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie supplémentaire. Ce bien est complété par une place de parking privée, assurant un confort de stationnement au quotidien.

Actuellement loué à une locataire en place depuis 2006 à jour de ses loyers.

La copropriété présente de faibles charges, inférieures à 600 € par an, incluant l'eau froide, ce qui en fait un investissement attractif.

Avec un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement, (possibilité d'agrandir la mezzanine et donc la surface habitable) cet appartement est une opportunité rare sur le marché.

Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 41,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,15 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Quartier L'ayguade Ceinturon
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 584,48 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Taxe foncière annuelle 928 €
DPE GES
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