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La Londe-les-Maures (83250)

Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 229 m²

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2628 m²
1 489 000 €
Réf 1056

Une villa suspendue entre ciel et mer proche du Golf de Valcros

Face à l’horizon azuréen, dans l’environnement préservé et confidentiel du Golf de Valcros, cette propriété de 230 m² Méditerranéenne a été dessinée pour s’ancrer dans les collines. Ici, chaque espace a été pensé pour dialoguer avec le paysage : une vue panoramique à 180° sur la mer et les îles d’Or accompagne chaque instant de la journée

Une villa dont l’architecture contemporaine est organisée sur trois niveaux, subtilement reliés par un ascenseur intérieur offrant une circulation fluide élégante et un confort de vie tout en préservant l’intimité des différents espaces.

Un espace de vie baigné de lumière : Le dernier niveau accueille les pièces de réception, entièrement ouvertes sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées orientées plein sud. La lumière naturelle y est omniprésente, révélant des volumes généreux

La cuisine américaine, parfaitement équipée, s’intègre au séjour et au salon. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse face à la mer, offrant un décor spectaculaire du lever au coucher du soleil. Côté nuit, deux suites élégantes (dont une de 30 m²) profitent elles aussi de ce panorama exceptionnel. Chacune dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative dans une ambiance douce et apaisante. Lumineuses elles, bénéficient d’ouvertures sur un balcon avec vue mer.

Une terrasse spectaculaire autour de la piscine à débordement : Au niveau inférieur, la propriété s’ouvre sur un grand hall équipé de rangements et de WC ; puis révèle un véritable espace indépendant pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Il comprend un salon pouvant faire usage de chambre ou bureau, une cuisine séparée, une chambre avec balcon, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement : une immense terrasse d’environ 180 m² entoure la piscine à débordement, entièrement tourné vers l’horizon. Entre lignes épurées, lumière naturelle et panorama grandiose, chaque détail invite à ralentir et à savourer l’instant.

Des espaces modulables pour un art de vivre sur mesure Cette grande villa et ces volumes modulables laisse libre cours à toutes les envies.

En rez-de-chaussée, un vaste garage de 80 m², une buanderie et plusieurs places de stationnement.

Des prestations haut de gamme la propriété bénéficie de prestations qui seront très appréciées : un ascenseur desservant tous les niveaux, nombreux rangements intégrés, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, chauffage et rafraîchissement par le sol, volets électriques et solaires, ainsi qu’une piscine au sel - Le luxe s’exprime avant tout par l’espace, la lumière et la beauté du panorama.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 229 m²
  • carrez 229 m²
  • terrain 2 628 m²
  • séjour 80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue panorama sur la mer les iles et Valcros
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Calme, GOLF DE VALCROS , Securise Et Calme
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 489 000 €
Taxe foncière annuelle 6 000 €

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