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Carqueiranne (83320)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

264 m²

475 000 €

Réf 3068

Maison Carqueiranne Cannebas – 4 pièces – Piscine – Vue dégagée – Garage

EXCLUSIVITE : À vendre à Carqueiranne, dans le quartier recherché du Cannebas, maison familiale située au calme, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités.

Cette villa offre un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond (4,90 m), créant un espace de vie spacieux et agréable. Accès direct à une terrasse avec piscine semi-enterrée et espace extérieur aménagé.

Composition :

3 chambres (dont 1 avec salle d’eau)

1 salle de bains

2 WC indépendants

En rez-de-chaussée : garage de 38 m² avec porte automatique + cave, idéal pour stationnement et stockage.

Atouts :

Quartier calme et résidentiel
Vue dégagée
Proche mer et centre-ville
Beaux volumes et fort potentiel

Travaux de rafraîchissement et quelques améliorations sont à prévoir.

Pour plus d'information veuillez contacter M. ALVES Christophe au 0762557001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
terrain 264 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
cave
terrasse
quartier Le Canebas

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

garage 38.12 m²
cave 8.95 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 38 m²
chambre 12.37 m²
WC 1.30 m²

Etage 1

degagement 8.06 m²
chambre 9.54 m²
chambre 9.93 m²
salle de bain 5.80 m²
WC 1.41 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 475 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 764 €

L'échappée bleue Immobilier - Hyères

04 94 23 90 43

transac@eb-immobilier.com

106 Boulevard de La Marine 83400 Hyères

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