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Toulon (83000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

1
Balcon
316 000 €
Réf 3020

Vente Appartement T3 sur les hauteurs de claret et du bas faron

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété des années 1930, cet appartement de type 3 vous séduira par son emplacement privilégié dans le secteur calme et recherché du Bas Faron. Profitez d’une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer, un véritable havre de paix à quelques minutes du centre.

L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, s’ouvre également sur un balcon offrant une vue imprenable, parfait pour savourer vos petits déjeuners en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m², ainsi qu’un dressing pratique et une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez les faibles charges de copropriété, la belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures qui baignent l’appartement de lumière, ainsi que le charme de l’ancien allié au confort moderne : climatisation dans le séjour et la chambre principale.

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amateurs de vues panoramiques et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus de renseignement vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74 m²
  • carrez 73,20 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée jusqu'à la mer
  • cave
  • balcon
  • quartier Bas Faron, Claret

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.80 m²
  • salon/sejour 25.20 m²
  • cuisine 7.30 m²
  • degagement 4.35 m²
  • chambre 14.25 m²
  • chambre 11.30 m²
  • dressing 2.50 m²
  • salle d'eau 4.50 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 7
  • Quote part annuelle des charges 512 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 316 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 42,66 €
Taxe foncière annuelle 1 210 €

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