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Hyères (83400)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

2
1100 m²
2
2 288 000 €
Réf 3024

Nichée dans un quartier très prisé de Giens, cette villa d’exception, de 140 m² (sans compter les 20 m² de cuisine d’été) se révèle être un véritable havre de paix, à deux pas du littoral et des plages (accès direct par un portillon vers la plage), tout en étant entourée de sentiers de randonnée.

Érigée sur un terrain d’environ 1.100 m², cette propriété dispose d’un magnifique jardin agrémenté de vieux palmiers et de pins, ainsi qu’une somptueuse piscine. Un espace détente et une cuisine d’été parfaitement aménagée vous invitent à profiter pleinement du jardin, de la piscine et du doux climat de la presqu’île. Portillon pour accès plage.

Récemment rénovée tout en préservant le charme de son architecture, la villa offre un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres et 3 SdD, et à l’étage, une cuisine moderne ainsi qu’un vaste salon-salle à manger bénéficiant d’une vue sur la mer.

Possibilité de rechercher un corps-morts en bas de la villa.

Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Daniel Bricka au 06 24 25 44 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 1 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • quartier Giens, La Bergerie, La Capte, La Tour Fondue, Le Port, Le Pousset, Presqu'Îls De Giens

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 288 000 €
Prix net vendeur 2 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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