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Hyères (83400)

viager appartement

82 500 €

Réf 2994

Opportunité financière ! Viager Occupé à Hyères - Placement dans un secteur prisé !

Valeur estimée du bien : 375.000 euros

Bouquet : 82.500 EUR

Rente : 1250 EUR/mois (et + 30% en cas de départ anticipé définitif).

Age : Homme de 84 ans / Femme de 84 ans

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Description du bien :

Il s’agit d’un beau T3 qui se trouve à Hyères, dans une résidence recherchée et sécurisée.

A proximité des commerces, de la gare et des plages, cet appartement de 73 M2 comporte 2 chambres, un beau salon / séjour, une cuisine indépendante et équipée. Grand balcon avec accès direct de toutes les pièces. Appartement bien équipée et entretenu.Climatisation réversible, porte blindée, double-vitrage...

Garage en sous-sol avec ascenceur.

Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
vue Parc
terrasse
visiophone
interphone
quartier Bas de Costebelle, Costebelle, COSTEBLLE, Gare

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²

Etage 1

chambre 11.80 m²
chambre 10.9 m²
salon/sejour 30.6 m²
entrée 4.5 m²
salle de bain 3.8 m²
balcon 20.5 m²
cuisine 7.4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 379, 337,364
Nombre de lots 3

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 82 500 €

Prix net vendeur 75 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 1 658 €

Rente mensuelle 1 250 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 375 000 €

Prix bouquet 82 500 €

L'échappée bleue Immobilier

04 94 23 90 43

transac@eb-immobilier.com

106 Boulevard de La Marine 83400 Hyères

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