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Hyères (83400)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81.4 m²

1
Balcon
Ascenseur
420 000 €
Réf 3032

À vendre : Appartement T3 sur le port de Hyères

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence recherchée, cet appartement de type 3 d’environ 81 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du port de Hyères. Profitez d’une double exposition qui apporte une belle luminosité à l’ensemble du bien.

En excellent état général, l’appartement se compose d’une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 44,15 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et agréable, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du port.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un cadre exceptionnel à Hyères !

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81,40 m²
  • carrez 81,25 m²
  • séjour 44 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Ouest
  • 4 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • quartier Port de Hyères
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.58 m²
  • salon/sejour 44.15 m²
  • degagement 9.81 m²
  • chambre 10.40 m²
  • chambre 10.40 m²
  • salle d'eau 4.76 m²
  • WC 1.39 m²
  • terrasse 11 m²
  • balcon 4 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 111
  • Nombre de lots 526
  • Quote part annuelle des charges 1 600 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 133,33 €
Taxe foncière annuelle 2 020 €

Simulation

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