À vendre : Haut de villa avec deux appartements, secteur calme à l’Ayguade
L’agence L’Échappée Bleue vous propose à la vente un haut de villa d’environ 125 m², idéalement situé dans un secteur paisible de l’Ayguade, à proximité des plages et de toutes les commodités. Terrain soumis à un bail emphytéotique allant jusqu'au 31/12/2053.
Ce bien se compose actuellement de deux appartements indépendants. Le premier, un spacieux T3/4 d’environ 100 m², offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, une suite de plain-pied avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un studio mezzanine d’environ 25 m² complète ce niveau. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’une chambre en mezzanine à l’étage. Une terrasse couverte vient parfaire cet espace, offrant un lieu de détente supplémentaire.
À l’origine, ce niveau formait un seul et même appartement, offrant ainsi la possibilité de réunir facilement les deux lots selon vos besoins.
Ce bien est idéal en résidence principale ou secondaire, et présente également un fort potentiel locatif grâce à la configuration actuelle.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
